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VICINO AL CENTRO MA DOMINANTE LA CITTÀ, Studio Wullschleger - Fiduciaria Immobiliare Lugano studio, immobiliare, fiduciaria, Lugano
Fiduciaria immobiliare
Via Trevano 85
CH - 6900 Lugano
 

VICINO AL CENTRO MA DOMINANTE LA CITTÀ

  Prezzo  : 7'500'000.- CHF
Descrizione

Una vista mozzafiato sul golfo di Lugano a breve distanza dal centro città.

La proprietà si trova a Lugano, in un quartiere pregiato confinante con Sorengo,poco distante dalla Collina d’Oro, a pochi minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria.

Aeroporto, autostrada Lugano sud e scuola americana (Tasis) a 5 minuti d’auto.

Villa a tetto piano completamente rinnovata e ampliata nel 2012-2014, su tre livelli con una superficie abitabile complessiva di oltre 450 m2, autorimessa sotterranea con 6-9 posti macchina, diversi locali deposito.
Piscina scoperta a sfioro, riscaldata e con copertura automatica. Servizi igienici, docce e locale tecnico.

Suddivisione interna Pianterreno:
ingresso e atrio, servizio ospiti, camera da letto con guardaroba e servizio con doccia, stireria, lavanderia, cucina con zona colazione, scala verso il seminterrato e l’appartamento ospiti, sala da pranzo e annesso salottino, scala verso il piano superiore, soggiorno con caminetto, studio, due camere da letto con servizio doccia in comune, camera padronale con bagno e guardaroba, diversi terrazzi.

Livello superiore:
grande open space attualmente utilizzato come ufficio e palestra, servizio e cucinotto, terrazza di 130 m2 con vista unica sul lago di Lugano. Seminterrato:
locali tecnici, cantina, appartamento ospiti con camera da letto, bagno, soggiorno con caminetto, cucina ed ingresso separato. Diversi ripostigli. Autorimessa sotterranea per 6 autovetture, rampa riscaldata, scala sotterranea di collegamento all’edificio principale e locale deposito eventualmente a disposizione per ampliare l’autorimessa.

Fondo terrazzato, digradante verso il lago, orientato a sud est, vista aperta a 360° su montagne e sul golfo di Lugano. Ulteriori 105 m2 di superficie abitabile ancora possibili. Giardino pianeggiante fronte lago, terrazze e piscina a sfioro con servizi igienici, locali tecnici, docce. Irrigazione automatica.

PLUS:
• vista lago imprendibile
• posizione tranquilla e soleggiata
• piscina a sfioro
• nuova ampia autorimessa sotterranea con 6-9 posti
• possibili ampliamenti
• vicino a scuola americana (Tasis) e alla Franklin University Switzerland

The property is located in the municipality of Lugano, bordering on the sought after residential area of Sorengo, very close to Collina d’Oro, just a few minutes walking distance from the city center and from the rail station.

By car 7 minutes to the airport Lugano Agno, 5 minutes to the highway Lugano sud, 5 minutes to the American School (Tasis).

Building
Flat roof villa of 1957 (builded from arch. Alberto Camenzind), fully renovated and extended in 2012-2014, on three levels, almost 450 sq.m living space, currently divided in two apartments (main apartment and guest apartment), garage for 6-9 cars, storage rooms.
Infinity heated pool with automatic security cover. Pool house with technical equipments, toilet and shower.

Rooms
Ground floor: entrance hall, guest toilet, bedroom with wardrobe and en-suite bathroom (Shower), laundry, ironing, kitchen with dining area, stairs to guest apartment, dining room, stairs to upper level, living room with fireplace, study, two bedrooms, shower, master bedroom with dressing and en suite bathroom, terraces.
Upper level: open space currently used as office and gym area, toilet, kitchenette, roof terrace with stunning view on the lake (130 sq.m).
Basement: technical equipments, storage spaces, cellar, guest flat with bedroom, bathroom, living room with fireplace, open kitchen, porch and separate entrance.
Underground garage for 6 cars with heated ramp, storage room and stair connection to the main building

Parcel
Terraced plot, total 1356 sq.m, facing south-east, open views 360° of the surroundings mountains and Lugano lake. Further extension of 105 sq.m still possible.
Flat garden area facing the lake, terraces and infinity pool, guest toilet and shower. Automatic irrigation.

Features
• Very sought after area, near city center
• stunning lake view
• quiet and sunny location
• infinity pool
• underground garage for many cars
• further extension possible
• close to the American School – Tasis and to the Franklin University Switzerland
Numero di referenza PC 529
Prezzo 7'500'000.-  CHF
Tipo di proprietà Villa
Luogo 6924 Sorengo
Locali 10.0
Mq 450.0
Mq lordi 500.0
Mq Lotto 1356.0
Anno di costruzione 1957
Ultimo rinnovo 2014
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 5
Bagni 1
Doccia 5
WC 1
Garage/Box auto 9
Posteggi esterni 3
Balcone/terrazza 1  (130 Mq)
Piscina Si
Giardino Si
Camino Si
Cantina Si
Locale hobby Si
Numero piani tot. 3
Riscaldamento Termopompa

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