Ampia casa di nucleo

Nel cuore del suggestivo nucleo storico di Arogno, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una caratteristica casa bifamiliare affacciata a sud, con una splendida vista aperta su tutto il paese.

Disposta su cinque livelli, la proprietà ospita due unità abitative e si distingue per la luminosità naturale che la avvolge durante tutto il giorno, conferendo ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino.

La casa si compone di:
Un appartamento indipendente di 2 locali
Un’ampia unità principale di 7 locali, distribuita su più piani.

Distribuzione degli spazi
Piano cantina:
Ingresso alla parte abitativa
Locale tecnico con impianti e serbatoi
Accogliente grottino con camino e ingresso indipendente dal lato Ovest
Portico coperto
Androne con accesso alla suggestiva cantina in pietra, dotata di soffitto a volta e antico pozzo in sasso
Cortile interno
Piano terreno:
Portico d’ingresso principale dal lato Nord, in corrispondenza della strada comunale
Atrio ampio e luminoso

Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vasca

1. piano:
Sala da pranzo con cucina e camino
Uscita sul balcone con affaccio interno
Una camera da letto
Locale lavanderia
Bagno con doccia

2. piano:
Ampio soggiorno con affascinante doppia altezza, aperto sulla sala da pranzo
Due camere da letto
Bagno con vasca
Piano mansardato:
Ampio locale versatile, perfetto come studio, ufficio o spazio hobby
Grande terrazza esposta a Sud, ideale per momenti di relax all’aperto.

Ulteriori informazioni:
• Costruzione originaria attorno al 1800, integralmente ristrutturata tra il 1993 e il 1994, con ulteriori interventi eseguiti negli anni successivi.
• Sistema di riscaldamento alimentato a gasolio, con distribuzione tramite radiatori, integrato da tre camini a legna.

Come spesso accade per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili comode soluzioni di parcheggio.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere un’esperienza autentica in un contesto ricco di storia, con ambienti generosi, dettagli architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che incanta ogni giorno.

Possibilità di acquisto come residenza secondaria!