Fiduciaria immobiliare
Via Trevano 85
CH - 6900 Lugano
 

VILLA MODERNA VICINO A MENDRISIO

  Prezzo  : 2'250'000.- CHF
Descrizione

Villa moderna di recente costruzione situata nella zona residenziale di San Pietro di Stabio.
Tramite una strada laterale a traffico limitato si accede alla villa.

Recentemente è stato installato un sistema di aria condizionata e rifatta la terrazza della camera padronale grazie ad una moderna tecnostruttura.

E' così strutturata:

Piano terra:

Dall'entrata principale si accede al grande e luminoso soggiorno con camino, grande porta finestra con accesso alla terrazza coperta dotata di tenda frangisole a scomparsa. Sempre dalla porta principale ma sulla sinistra locale ad uso ufficio ed in successione cucina e luminosa zona pranzo separata, con grande porta finestra per accesso al giardino.
Bagno ospiti e guardaroba

Nella zona opposta al soggiorno un grande locale SPA/palestra attrezzato di vasca jacuzzi, zona relax bagno turco con crioterapia e vista sul giardino

1. piano, zona notte.
Da una parte ampia camera padronale suddivisa in ampia camera (23 m2) con grande terrazza di 34 m2 (verso OVEST) dotata di tecnostruttura con tenda frangisole elettrica a comando a distanza ed illuminazione a led. Sempre nella zona padronale, disimpegno con accesso al guardaroba, grande doccia e WC e separatamente doppio lavabo.

Due camere gemelle di 14.2 m2 con bagno con doccia.
Ampia terrazza (verso EST) di 21 m2

livello -1
autorimessa di 42 m2 per due auto chiusa da portone automatico
locale lavanderia di 32 m2
disponibile/ufficio 21 m2
locale tecnico/deposito 17 m2

PLUS
zona tranquilla e facilmente raggiungibile
villa dal taglio moderno


distanze:
Scuola d'infanzia meno di 10 minuti
scuola elementare 10 minuti a piedi (1 km)
scuola media 10 minuti a piedi (1 km)
negozio alimentari a 1.4 km

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Modern villa of recent construction located in the residential area of San Pietro di Stabio,
is structured as follows:

From the main entrance leads to the large living room with fireplace, on the left to the local office and on the right large living room with fireplace and terrace with a covered patio and garden access.

Kitchen fully fitted and separate dining area overlooking the garden.
Bath.
In the area opposite the living room there is a large local gym equipped with jacuzzi, turkish bath relaxation area with cryotherapy; wardrobe

1st floor sleeping area consists of three large bedrooms with two bathrooms with shower, one with a large shower.
Two large terraces, one to the west and one to the north.

-1 Floor two large rooms for office use a utility room and two-car garage.

distances:
Kindergarten less than 10 minutes
elementary school 10 minutes walk (1 km)
school 10 minutes walk (1 km)
grocers shop 1.4 km

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Moderne Villa, kürzlich gebaut, in der Wohngegend von San Pietro, ist wie folgt aufgebaut:

Durch den Haupteingang kommt man in das weiträumige helle Wohnzimmer mit Kamin, auf der linken Seite ist ein Arbeitszimmer und auf der rechten Seite eine grosse überdachte Terrasse.

Voll ausgestattete Küche und ein separates Esszimmer mit Blick auf den Garten.
Im gegenüberliegenden Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein grosser Fitnessraum mit Jacuzzi, Ruhezone, türkischem Bad mit Kryotherapie, Kleiderschrank

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grossen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche, eins davon mit grosser Dusche
Im Untergeschoss gibt es zwei grosse Räume, einen Technikraum und eine Garage für zwei Autos.

Entfernungen:
Kindergarten weniger als 10 Minuten
Primarschule 10 Minuten zu Fuss (1 km)
Sekundarschule 10 Minuten zu Fuss (1 km)
Lebensmittelgeschäft 1.4 km
Numero di referenza PC 437
Prezzo 2'250'000.-  CHF
Tipo di proprietà Villa
Luogo 6855 Stabio
Locali 9.0
Mq 280.0
Mq lordi 340.0
Mq Lotto 670.0
Anno di costruzione 2007
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Standing buono
Camere da letto 3
Bagni 1
Doccia 2
WC 1
Garage/Box auto 2
Posteggi esterni 2
Giardino Si
Camino Si
Cantina Si
Locale hobby Si
Numero piani tot. 2
Riscaldamento Gas

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