DESCRIZIONE:

L'immobile che ospita questo duplex di lusso è situato in una zona residenziale, privilegiata con traffico limitato ad 1 km dal centro di Lugano.
La completa ristrutturazione con relativo ampliamento della villa d'epoca d'inizio secolo scorso ha creato due unità abitative di altissimo standing.
Sia la parte vecchia che quella nuova sono unite in armonia così da avere sia lo stile antico che quello moderno, il tutto eseguito con le più moderne tecnologie.
L'appartamento è così strutturato:
primo piano (246 mq):
atrio d'entrata, zona guardaroba, servizio ospiti, doppio ampio soggiorno di circa 60 m2, cucina separata con dispensa, sala da pranzo; soffitti di 3.3 m sono decorati con stucchi in rilievo nella zona giorno.
Zona notte composta da grande camera padronale con bagno completo con locale guardaroba, altra ampia camera con bagno completo sia con vasca che doccia, doppio locale guardaroba e locale scarpe.
I due livelli sono collegati tramite una comoda scala interna oppure tramite ascensore che collega tutti i livelli.
Piano terra-giardino (185 mq):
Zona spa & fitness e bagno turco, sala cinema, sala biliardo, camera ospiti con bagno en-suite, locale ad uso ufficio/piccola camera ospiti, ampia lavanderia, ampio porticato e curatissomo giardino ad uso esclusivo di 300 mq.
L'autorimessa si trova al piano interrato dove 4 posti sono riservati all'appartamento oltre ad un posto auto esterno.
L'oggetto è dotato di impianto d'allarme, tutti i locali sono cablati, il sistema di riscaldamento è tramite una caldaia a gas e quello di raffrescamento tramite aria condizionata centralizzata, distribuita in tutti i vani.
Ampia zona cantina.

Posti auto totali 5 di cui 4 in autorimessa ed uno esterno al prezzo di CHF 300'000.

PLUS
Immobile di classe completamente ristrutturato in una delle zone centrali più esclusive e silenziose della città.
Ampio giardino privato.